Veel mensen verwachten dat een makelaar zich voornamelijk richt op de aan en verkoop of de verhuur van vastgoed. Een makelaar heeft veel meer taken tot zich, en het takenpakket is dan ook veel breder en gevarieerder dan dat de meeste mensen denken. Zo kan een makelaar in opdracht van een klant ook inkoopanalyses opmaken en onroerend goed beheren.
Wat voor een soorten makelaars zijn er?
- Verkoopmakelaar
- Verhuurmakelaar
- Aankoopmakelaar
- BOG Makelaar
Verkoopmakelaar
Een verkoop makelaar is op de hoogte van de huidige marktsituatie en kan je ook informeren over de koop van een woning of bedrijfspand. Hij is onder meer verantwoordelijk voor:
- Het geven van advies over een juiste verkoopprijs
- De verkoopstrategie bepalen
- Opzoek gaan naar potentiële kopers
- Het ontvangen en het rondleiden van potentiële kopers in de woning
- Onderhandelingen voeren met potentiële kopers
- Het opstellen van een voorlopig koopcontract
- De notariële en juridische zaken
Verhuurmakelaar
Een verhuurmakelaar fungeert als bemiddelaar bij het verhuren van woningen, kamers of studio’s. Als verhuurmakelaar heb je een aantal hoofdzaken, zoals het aanbieden van kamers, huurwoningen en studio’s. Natuurlijk het vinden van potentiële huurders,
het bezichtigen en het opstellen van contracten voor de verhuur. Voordat een verhuurmakelaar in zee gaat met een huurder wordt er eerst een screening gemaakt om na te gaan of de potentiële huurder o.a. kan voldoen aan de maandelijkse inkomsten.
Aankoop makelaar
Wil je een huis aankopen, dan helpt een aankoopmakelaar jou bij de aankoop van je nieuwe woning. De makelaar kan jou vertellen wat er allemaal komt kijken bij een aankoop van een nieuw huis. Als het gaat om een nieuwbouwwoning, laat hij je impressies zien van het huis, zodat je een goede indruk krijgt van de woning.Als je een nieuwe woning wilt kopen, heeft een aankoopmakelaar onder meer de volgende taken:
- Het in kaart brengen van de wensen die je hebt
- Het zoeken, selecteren en tonen van de woning die aan je wensen voldoet
- Het regelen van bezichtigingen van de betreffende woning
- Het voeren van onderhandelingen met de verkopers
- Het begeleiden bij notariële en juridische zaken
- Het bieden van ondersteuningen na de oplevering van een woning (aftersales service)]
Voordelen van een aankoopmakelaar:
- Het selecteren van woningen uit het grote aanbod die aansluiten op jouw wensen
- Een aankoopmakelaar zorgt voor alle afspraken en bezichtigingen
- Bouwkundig onderzoek nodig? De aankoopmakelaar heeft de juiste contacten.
- De aankoopmakelaar zoekt een professionele notaris
- De aankoopmakelaar zoekt een professionele taxateur
- Tot aan de overdracht bij de notaris is er begeleiding en hulp
BOG Makelaar
BOG is afkomstig van bedrijfsonroerendgoed. De BOG-makelaar werkt met beleggers en ondernemers die grote investeringen willen gaan doen. Een bedrijfsmakelaar voert in principe dezelfde taken uit als een aan-en verkoopmakelaar, alleen zijn deze dan gericht op alleen bedrijfspanden. Voorbeelden hiervan zijn kantoorruimten, nieuwbouw locaties, bouwgrond en winkels. Ook al komen de werkzaamheden van een aan-en verkoopmakelaar en een BOG-makelaar op hetzelfde neer, toch is er een groot verschil tussen deze twee. De bedrijfs onroerend goed markt ziet er namelijk anders uit en wordt verdeeld in twee categorieën. Dit zijn vastgoedmarkt en de bouwgrond markt.
